如何利用房產證借貸 房產證抵押要什么條件

買房的時候，我們在辦理完所有手續(xù)之后會獲得一本印有自己名字的房產證，拿到房產證的那一刻，大家的心情應該都是愉悅的，房產證不僅可以證明房子是自己的，還有很多其他用途，比如利用房產證來辦理借貸手續(xù)，現(xiàn)在很多人都會涉及到這方面，那如何利用房產證借貸？房產證抵押要什么條件？

如何利用房產證借貸

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

房產證抵押要什么條件

1、我們所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

2、對于住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

3、一般是房齡（從住房竣工日起計算）＋貸款年限不高于40年；

4、據(jù)了解以他人房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人。

以上就是如何利用房產證借貸？房產證抵押要什么條件的相關內容了，利用房產借貸已經不是什么秘密了，大家如果確實有比較著急的金錢方面的需求，是可以考慮這種方式的，現(xiàn)在大部分銀行都可以辦理這個業(yè)務，只要大家充分了解這些內容，辦理起來也沒有太大的難度，在辦理之前還要先審核一下自己的條件。