如何才能獲得住房產(chǎn)權(quán)

依據(jù)我國法律規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式獲得：

1、購買獲得

購買是人們獲得產(chǎn)權(quán)的一種主要形式。

2、建設(shè)獲得

這是住房產(chǎn)權(quán)的一種原始獲得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造住房，則該建設(shè)者對其所建住房享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而獲得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)獲得前或前建設(shè)過程當(dāng)中應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù);是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

3、受贈(zèng)獲得

原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將住房贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理住房贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，雙方需要簽訂書面贈(zèng)予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。辦理完畢后受贈(zèng)人成為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，獲得住房產(chǎn)權(quán)。

4、抵押獲得

房產(chǎn)抵押主要是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。抵押屬于擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)將抵押物歸來已有。

5、繼承獲得

住房繼承是指被繼承人死亡后，法定繼承人或是遺囑繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)。要注意住房在具有合法產(chǎn)權(quán)的情況下才能被繼承。

什么是住房產(chǎn)權(quán)

1、住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)所有者按照法律規(guī)定所享有的權(quán)利，通常來說就是擁有使用的該住房要么就是出租該住房獲取租金收入，出售這個(gè)住房的獲取，將該住房抵押給銀行或者其他組織要不就是個(gè)人進(jìn)行融資或貸款等權(quán)利。

在現(xiàn)實(shí)生活中，住房產(chǎn)權(quán)的獲得方式有很多，不論是哪種方式在辦理過戶的過程當(dāng)中都可能會涉及到一定的費(fèi)用。大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來挑選恰當(dāng)?shù)姆绞剑硗庖⒁獾氖?，如果是通過購房方式獲得住房產(chǎn)權(quán)，一定要事先了解清楚房子是否具有完事的產(chǎn)權(quán)證，盡量避免購買產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)，以免引起糾紛。