交了誠意金卻不想買房了怎么辦

1、買家向中介公司交付誠意金時，中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》，而僅僅是出示誠意金收據(jù)，那么這個時候的誠意金就相當于訂金，只要最后沒能訂立買賣合同，誠意金都應當返還。

2、如果中介公司在《定金合同》中明確約定一旦賣家同意買家的條件，并且收取誠意金后，誠意金就轉變?yōu)槎ń?。那么誠意金就相當于定金，買家沒有正當?shù)睦碛删芙^簽訂合同的時候，買家是不可要求返還的。

買房交誠意金的好處有哪些

1、誠意金可以保證你的購房權益。如果房東簽收你的誠意金后，誠意金就自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟利益上的制約。

2、誠意金是向房東表示您買房的誠意。一般房東都很忙，有了誠意金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3、房東都是見錢眼開。帶著您的誠意金去跟他談條件或價錢，會有效得多。

4、付誠意金是向房東證明您有這個實力。不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。

5、占領先機主動權。一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰來談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價格底線，付誠意金后，房東會以最誠意的心態(tài)來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的心理價位。