不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)可以轉(zhuǎn)讓他人嗎

不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)可以轉(zhuǎn)讓他人，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，原房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記證的法律效力是一樣的，可以用來(lái)證明房產(chǎn)的權(quán)屬，因此用來(lái)買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行過(guò)戶是可以的，所以不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)也是可以轉(zhuǎn)讓他人的。

不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)?

1、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。

3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶所需材料：登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明;住房權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);證明住房權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

4、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方的整棟樓的住房權(quán)證、商品房銷(xiāo)售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、《住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要多久?

需要一個(gè)半月的時(shí)間，因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證已經(jīng)結(jié)合起來(lái)成為不動(dòng)產(chǎn)證，一般辦理需要一個(gè)半月左右，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、以及登記后，頒發(fā)給擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。