已婚買房怎么能歸自己單獨所有

1、婚后買房，夫妻雙方可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力;

2、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

已婚買房要注意什么

1、雙方需要親自到場進行簽約

如果在結婚后夫妻雙方共同購買住房，那么在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那么就會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理相關手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理

不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是挑選的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產份額

在夫妻雙方共同購買住房的時候一定會涉及到各自所占多少房產份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。