婚后房產(chǎn)加名有產(chǎn)權嗎

婚后房子加名有產(chǎn)權。只要是加上了名字就有住房的產(chǎn)權，不論是什么時候的房子或是屬于誰的房子。辦理產(chǎn)權登記以后這套房子就算是夫妻的共同財產(chǎn)了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產(chǎn)權相關的處置業(yè)務時也都需要兩人一起辦理。

房產(chǎn)證上寫誰名房子就是誰的嗎?

不一定。房產(chǎn)證上有名字不等于房子就屬于名字所有人。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機構管理。

不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。由此可知房產(chǎn)所有權的最高效力來自于不動產(chǎn)登記簿。

房產(chǎn)證如何改名?

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、住房兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

4、贈予：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈住房需提交住房所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的住房所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。

5、買賣：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。