小戶型怎么選

1、面積不宜太小：

若經(jīng)濟(jì)寬裕的話，大家最好挑選60-90平米的房子，可以裝修為功能齊全的一房二廳或二房一廳。切勿挑選20-30平米的房子，這樣的超小戶型，根本無(wú)法滿足日常生活所需。

2、考慮舒適性和實(shí)用性：

在買房時(shí)要考慮舒適性和實(shí)用性，不可因?yàn)槊娣e限制就損失一些應(yīng)有的功能，下降居住的舒適度，而是要通過(guò)精心設(shè)計(jì)，讓有限的面積更加功能化、個(gè)性化。

現(xiàn)在的小戶型一般都是兩面采光的戶型，采光、通風(fēng)都會(huì)受到一定的影響，因此，在買房時(shí)，要盡量挑選采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。此外，面積分配要合理，功能劃分要細(xì)致，這樣才不會(huì)影響以后的生活質(zhì)量。

3、周圍環(huán)境及設(shè)施配套齊全：

在買房時(shí)，要看看周圍環(huán)境和設(shè)施配套是否齊全，因?yàn)樾粜兔娣e有限，無(wú)太多活動(dòng)空間，所以活動(dòng)基本都在小區(qū)進(jìn)行，因此，要看看小區(qū)內(nèi)是否有足夠大的交流空間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、休閑娛樂(lè)的空間。此外，在買房時(shí)，還要看看周圍交通是否便利，商業(yè)配套是否齊全，這樣即使自己不住，轉(zhuǎn)為租賃市場(chǎng)，也容易獲得較高的回報(bào)。

哪些人適合買小戶型

1、單身人士：

單身人士往往以事業(yè)為重，又非?？释凶约邯?dú)立的空間，但單身人士一般經(jīng)濟(jì)能力有限，購(gòu)買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價(jià)較低，是置業(yè)的好挑選。如單身人士本身無(wú)房，挑選租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族：

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業(yè)初成的公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營(yíng)者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個(gè)時(shí)候小戶型就成了一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

3、長(zhǎng)期的高級(jí)打工者：

小戶型的房子相對(duì)而言比較便宜，大多數(shù)人都能接受，對(duì)于長(zhǎng)期的高級(jí)打工者來(lái)說(shuō)總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點(diǎn)積蓄購(gòu)買一套小戶型住房也是不錯(cuò)的挑選。即便是今后要回家鄉(xiāng)，由于小戶型的總價(jià)低，相對(duì)也更容易出手。

4、養(yǎng)老一族：

由于老年人與年輕人的生活習(xí)慣有很多不和諧的地方，長(zhǎng)期住在一起容易產(chǎn)生矛盾，特別是婆媳關(guān)系難以相處的。如果母親與子女分開(kāi)居住，倒是距離產(chǎn)生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的挑選。

5、新婚之家：

對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人，在資金實(shí)力有限的情況下，購(gòu)買小戶型住房作為過(guò)渡也是不錯(cuò)的挑選。小戶型房子總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)壓力小，而且購(gòu)房后的日子可以過(guò)得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續(xù)居住。

6、用于出租：

在區(qū)域中心城市，由于人口流動(dòng)大，外來(lái)人口多，租房市場(chǎng)的需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區(qū)域，購(gòu)買小戶型住宅用于出租，總價(jià)低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩(wěn)定收益。比起大戶型來(lái)說(shuō)，出租出售較易，可迅速回籠資金。