建筑面積指的是什么

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

套內(nèi)建筑面積是指什么

1、套內(nèi)使用面積：

(1)臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;

(2)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：

新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺建筑面積：

(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;

(2)挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;

(3)凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面

積;

(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。