購房資格核驗查詢

購房資格核驗查詢有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?一般來說，自從開始執(zhí)行了限購令政策，購房資格的審查，也就成了每一個購房者都必須要經(jīng)歷的一個重要的程序。但是，現(xiàn)在還是有很多的人對購房資格的審查存在著一些疑惑。那么，如何才能查“購房資格”呢?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

購房資格核驗查詢相關(guān)政策

購房資格核驗查詢的相關(guān)政策有哪些呢?如果說名下有幾套房子?那么，交50元給售樓員還是中介呢，或者說可不可以免費在房管局查呢?對于一些本市戶口的居民家庭中已經(jīng)擁有一套住房(其中也包含新建的商品住房和二手的商品房住房)，一般是限購一套住房的。對于一些已經(jīng)擁有兩套或者是是兩套以上住房的本市的戶口的居民家庭，都需要停止在本市向其售房。同時，外地人在購房的時候，還必須要提供1年或者以上的納稅的證明。如果說是一些無法提供有效的暫住證與無法提供連續(xù)1年或者說是1年以上的，在本市繳納社會保險或者是個人所得稅繳納證明的一些非本市戶口的居民家庭，都是不允許在本市購房的。同時，在挑挑選買新房的時候，購房者還需要如實的提供家庭成員的戶口、房產(chǎn)的信息，一般是由開發(fā)商還有代理機構(gòu)將購房人的相關(guān)的信息上報給房管部門進行購房資格的審查工作。也可以由該房管部門對于購房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進行一定的查詢工作，一般會在48小時內(nèi)進行反饋。同時，在系統(tǒng)查詢的期間，開發(fā)商還有代理銷售的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)都是可以撤銷該購房人的查詢的申請工作。如果說是不符合條件的人，可以由開發(fā)商下載相關(guān)的打印通知單告知購房人，一般是不允許售房的;符合的人，才可以和開發(fā)商進行簽約，一般來說，在簽約3日內(nèi)，就可以由開發(fā)商進行合同備案。同時，由于相關(guān)的商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查的，我們也就不再多說了，重點可以來看看二手房的購房資格的審查。具體步驟是這樣的。首先是網(wǎng)上預(yù)簽，相關(guān)的購房人需要認真地閱讀相關(guān)的限購政策，也可以先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。接著就是資料核查工作。相關(guān)的購房人需要持規(guī)定的資料的原件(如下)向相關(guān)的窗口接受購房資格的核查，同時還需要領(lǐng)取相關(guān)的《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

購房資格核驗查詢注意事項

購房資格核驗查詢注意事項又有哪些呢?一般來說，經(jīng)過核查的48小時后，就可以到房管局憑借著回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印好以后還需要簽署一些已備案的紙質(zhì)合同，同時還需要打印好《承諾書》。一些符合條件的人，才可以到房管局打印并且簽署好備案的紙質(zhì)合同，最后完成交易的手續(xù)。一般來說，購房人還需要提交以下的資料(需要查驗原件，留存好復(fù)印件)。同時，還有一些境外的個人購房，應(yīng)該要按國家規(guī)定的要求來執(zhí)行。境外的個人購房除了要提交護照、港澳臺的身份證或者是回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)該要提供有關(guān)部門出具的境外的個人(也是不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作高于一年重要的的證明;如果說港澳臺居民還有華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;同時還有一些境外個人名下在境內(nèi)無其它住房的書面的承諾。