逾期還房貸有哪些后果

1、催款罰息

當(dāng)你逾期還房貸時(shí)，銀行開(kāi)始會(huì)催促你趕緊還房貸，并會(huì)根據(jù)你逾期情況來(lái)處以相應(yīng)的罰息，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕非好事，只會(huì)大大增加購(gòu)房成本，多花冤枉錢(qián)。如果在多番催促下，你仍然拒不還房貸，那么你很可能將要面臨法律官司。

2、提前收回房貸

銀行在與購(gòu)房者簽訂房貸合同時(shí)，往往都會(huì)在合同中明確，如果購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)還貸，那么銀行就有權(quán)提前收回剩余的房貸。試想一下，就連那點(diǎn)月供都還不起，哪里還有錢(qián)還剩余房貸呢?

3、低價(jià)拍賣(mài)房子

當(dāng)銀行無(wú)法收回相應(yīng)的貸款時(shí)，就會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制收回你的房子，并進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)，這樣一來(lái)，你辛辛苦苦買(mǎi)的房子也將歸他人所有。而且，拍賣(mài)所得的款項(xiàng)只有在結(jié)清銀行貸款、法院費(fèi)用等一系列花費(fèi)后，剩余的錢(qián)才歸購(gòu)房者所有。

4、首付款白交

如果你的房子被低價(jià)拍賣(mài)了，那么不管銀行還是開(kāi)發(fā)商，他們可都是不會(huì)還你首付的，這樣一來(lái)，你不僅房子沒(méi)了，甚至就連首付款也白交了。

5、其他費(fèi)用白交

在房產(chǎn)交易時(shí)，除了首付款外，購(gòu)房者還在其他方面花費(fèi)了許多錢(qián)，比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、住房裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。一旦你的房子被低價(jià)拍賣(mài)了，那么你的這些費(fèi)用可都是白交了。

6、會(huì)造成個(gè)人信有不良記錄

根據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年，高于5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒(méi)有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直陪伴著你。

如果逾期十分嚴(yán)重以被列入禁貸之列，以后便不可申請(qǐng)貸款了。一定要注意，一些打著“消除不良信用”旗號(hào)的產(chǎn)業(yè)，都是不可信的。

因此，為了避免疏忽，您最好養(yǎng)成定期查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告的習(xí)慣，可以及時(shí)的了解自己的信用情況，避免因?yàn)槭韬霎a(chǎn)生不良的信用記錄，若有與實(shí)際情況不符也可以及時(shí)申訴。最重要的還是及時(shí)還貸，以免影響日常生活，產(chǎn)生不好的影響。

另外，值得注意的是，頻查個(gè)人信用報(bào)告可能影響信用，個(gè)人信用報(bào)告查詢(xún)次數(shù)越多，申請(qǐng)貸款就會(huì)越難。因?yàn)閭€(gè)人信用報(bào)告的查詢(xún)次數(shù)被列作銀行審批貸款時(shí)的參考依據(jù)。

如果其他金融機(jī)構(gòu)在短時(shí)間內(nèi)有多次查詢(xún)記錄，而用戶(hù)的信用報(bào)告中又沒(méi)有顯示新的貸款記錄或者信用卡記錄，則可能說(shuō)明用戶(hù)向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或申請(qǐng)過(guò)信用卡但均未成功，側(cè)面反映了用戶(hù)的“資質(zhì)”不怎么好，審批就難了。