電梯房和樓梯房的區(qū)別

1、價(jià)格上的差別：

樓梯房比電梯房的成本要低，價(jià)格自然要低些，而這部分的成本主要在電梯上和服務(wù)上，如果你資金緊張，樓梯房是不錯(cuò)的挑選，省出來(lái)的錢可以搞裝修，資源的合理利用也是挺不錯(cuò)的，如果你經(jīng)濟(jì)上沒(méi)問(wèn)題，又喜歡高層那就買電梯房。

2、公攤面積的差異：

絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買個(gè)100平的房子，公攤估計(jì)在20個(gè)左右，實(shí)際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒(méi)有這么多，也更加的便宜。

3、物業(yè)管理上的差異：

電梯房比樓梯房更加的方便，上下樓很快，但是停電或者電梯故障是個(gè)問(wèn)題，如果電梯壞了，需要交納維修的費(fèi)用的，這就是物業(yè)管理費(fèi)。一月一次，樓梯房的話就不存在這樣的費(fèi)用。

買頂層的房子要注意什么

1、注意保溫效果：

頂層的房子相對(duì)于其他樓層的房子來(lái)說(shuō)，是直接面對(duì)風(fēng)吹日曬的，夏天太陽(yáng)直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，對(duì)于室內(nèi)的溫度影響非常的大，長(zhǎng)期生活在這種溫度中，想想就覺(jué)得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會(huì)在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加熱，夏天沒(méi)空調(diào)，幾乎與外界無(wú)異。

2、出行不便：

住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰(shuí)都不愿意爬那么多樓回家吧!如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水：

頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質(zhì)量存在問(wèn)題的房子，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。甚至有些朋友入住之后，第一個(gè)雨季都扛不過(guò)來(lái)，有的維持幾個(gè)雨季后，頂面和側(cè)面都開始滲水。