買(mǎi)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán) 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

房子是人生當(dāng)中很重要的物品，在買(mǎi)賣(mài)房子的過(guò)程當(dāng)中，我們大家買(mǎi)房子一定要弄清楚住房的產(chǎn)權(quán)情況，樓市里面住房的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型是非常多的，最普遍的就是商業(yè)類(lèi)的產(chǎn)權(quán)和住宅類(lèi)的產(chǎn)權(quán)，這兩種房子的產(chǎn)權(quán)年限完全不一樣，那么，買(mǎi)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)一般是多久？房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？

買(mǎi)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)

買(mǎi)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

1、首先要給大家來(lái)解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因?yàn)殚_(kāi)放商只購(gòu)買(mǎi)了國(guó)家土地70年的使用權(quán)，也就是說(shuō)，在70年后，土地依然是國(guó)家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因?yàn)榉孔邮悄愕乃接胸?cái)產(chǎn)，你是擁有的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問(wèn)題，只需要繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動(dòng)續(xù)期。土地面上的住房和其他不動(dòng)產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時(shí)，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個(gè)人所有，但土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢(qián)呢？在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交一定金額，但是在繳納金額的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來(lái)進(jìn)行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢(qián)并沒(méi)有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買(mǎi)了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問(wèn)題，到時(shí)候根據(jù)法律會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒(méi)有規(guī)定，但相信也不會(huì)太高，到時(shí)候，即使土地因?yàn)槟承┰驀?guó)家進(jìn)行拆遷，國(guó)家也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，不會(huì)讓你蒙受損失。

有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房子產(chǎn)權(quán)一般是多久以及房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦這個(gè)問(wèn)題的全部?jī)?nèi)容，小編就和大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友們，我們大家在買(mǎi)房子之前，一定要搞清楚房子產(chǎn)權(quán)的分類(lèi)情況，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和住宅產(chǎn)權(quán)的年限不一樣。