房貸被拒可以換人嗎

可以。更換貸款申請(qǐng)人的時(shí)候一定要經(jīng)過(guò)慎重考慮，因?yàn)楦鼡Q會(huì)要對(duì)購(gòu)房合同作出變更，住房的產(chǎn)權(quán)也會(huì)隨之變更。

房貸被拒絕想要換人貸款有兩種情況。一種是限購(gòu)嚴(yán)格的地區(qū)，買房、貸款是需要滿足限購(gòu)條件的，這種情況下若是購(gòu)房者房貸被拒絕是不可更換貸款人的，除非更換人也符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)條件。另一種情況就是沒(méi)有限購(gòu)要求的地區(qū)，房貸被拒的話是可以換人申請(qǐng)貸款的，但是需要對(duì)購(gòu)房合同、貸款合同等一系列合同進(jìn)行更改，重新提交資料給銀行。

買房貸款的注意事項(xiàng)

1、收入填的越高越好：

借貸人的收入會(huì)直接影響房貸的額度，一般銀行對(duì)貸款人的月收入要求為房貸月供的兩倍。所以不少購(gòu)房者在填寫(xiě)收入證明時(shí)會(huì)虛高，甚至憑空亂填，但要知道銀行還會(huì)對(duì)這些收入證明進(jìn)行審核的，如果證明與行業(yè)工資水平不符，很容易被銀行判定為作假，進(jìn)而影響貸款審批。還有一種情況，如果借貸人曾經(jīng)多次提交過(guò)收入證明，那么一定要保證一些基本信息一致，因?yàn)檫@些都會(huì)出現(xiàn)在記錄報(bào)告上。所以，收入證明一定要建立在事實(shí)的基礎(chǔ)上，適當(dāng)填寫(xiě)，如果查明是虛假信息，輕則拒貸，重則承擔(dān)法律責(zé)任。

2、證明越詳細(xì)越好：

相對(duì)上面憑空亂寫(xiě)的行為，有些人不左即右，完全按照真實(shí)情況填寫(xiě)，填的很詳細(xì)甚至直接把收入不高的缺點(diǎn)表露無(wú)疑，這些也會(huì)影響到貸款的審核。

3、收入不夠就無(wú)法貸款：

都知道銀行要求個(gè)人收入要達(dá)到月供的兩倍以上，但是不是月收入達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)就沒(méi)辦法貸款了。也不是，出現(xiàn)這種情況有兩種辦法，一是提高首付比例，減少貸款額度。這樣既證明了自己的資金實(shí)力，也減少了月供金額，減低了銀行評(píng)估的貸款風(fēng)險(xiǎn)；二是增加共同借貸人，兩個(gè)還款人有可能加大銀行房貸的幾率。