春季買房要注意什么？買房首付一般是多少？

每個(gè)人買房子的時(shí)間是不一樣的，一些有經(jīng)驗(yàn)的人都會(huì)推薦人們?cè)诖杭镜臅r(shí)候買房子，主要就是春季買房子的好處還是有很多的，但是在購(gòu)買房子的時(shí)候，直接又害怕直接的首付不夠，所以不知道大概的比例，這樣自己才能計(jì)算出大概的首付是多少。那么小編就來(lái)告訴你春季買房要注意什么？買房首付一般是多少？

春季買房要注意什么

1、春季買房要注意排水問(wèn)題

春季是一個(gè)多雨的季節(jié)，我想大家都不喜歡在雨天出門吧？可是雨天其實(shí)是觀察住房排水情況的時(shí)機(jī)，雨季是最考驗(yàn)小區(qū)的排水能力了。小區(qū)的排水不好，將嚴(yán)重影響業(yè)主的出行。購(gòu)房者在選房看房的時(shí)候也要多一些耐心，可以挑選在暴雨過(guò)后去小區(qū)看房，如果小區(qū)在經(jīng)受暴雨之后路面依然沒(méi)有過(guò)多的存水，這就證明該小區(qū)的排水系統(tǒng)還是能經(jīng)受住考驗(yàn)的。

2、春季買房要注意返潮情況

正因?yàn)榇杭臼嵌嘤昙竟?jié)，濕度也會(huì)比較大，室內(nèi)特別容易出現(xiàn)返潮的現(xiàn)象，甚至連地板和墻壁都會(huì)異常潮濕。室內(nèi)過(guò)于潮濕是不利于我們的身心健康的，因此大家在進(jìn)行買房時(shí)，一定要挑選在一個(gè)比較潮濕的天氣去實(shí)地考察，在春季的時(shí)候看房就比較容易看出這些問(wèn)題，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房間受潮嚴(yán)重的話，那么這樣的房子還是避開為好。

3、春季買房要注意電路安全

春季空氣濕度比冬天高出很多，新安裝的電線容易發(fā)生短路或連接不通，嚴(yán)重的甚至可能引起火災(zāi)，為了避免發(fā)生重大事故，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候，對(duì)住房電線的安全一定要謹(jǐn)慎檢驗(yàn)。在檢驗(yàn)住房電路時(shí)要注意看電線外皮是否被腐蝕，零線和火線的位置是否準(zhǔn)確等，如果出現(xiàn)偏差，那就及時(shí)處理。

買房首付一般是多少

1、買首套房首付，商業(yè)貸款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，這個(gè)比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、買二套房首付，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購(gòu)買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購(gòu)買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

以上是小編介紹的春季買房要注意什么？買房首付一般是多少？大家一定要知道，在春季買房子電路的安全是非常重要的，因?yàn)殡娐穯?wèn)題在春天出現(xiàn)的還是蠻多的，如果買的是現(xiàn)房，這個(gè)問(wèn)題大家在買房子的時(shí)候，要格外的重視，避免以后自己踩坑太多。