售樓處買房子貸款流程

1、首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據(jù)、無房證明等等)。

2、接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

3、剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

要注意的是，在辦理貸款的時候，要挑選適合自己的還款方式。首先是等額本金還款法，這種方法首月還款額比較高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。

其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的首付款多少有點類似，如果有更好的渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他渠道，等額本金還款法則更合適。

去售樓部買房應該了解什么?

一、首先要了解開發(fā)商的實力，建議是是大公司，品牌公司。

二、要問一問所要買房子的地理位置

三、問一問所買房子周邊設施(包括醫(yī)院、學校、商城等與生活息息相關的)

四、問一問，了解下房子周邊有沒有含有污染的加工廠、工業(yè)化等(可能影響將來的水質，空氣質量)

五、了解一下戶型圖、還有價錢，交房日期(合同要寫明，違約可以索賠)

要買房之前，首先就是要先了解清楚有關買房的常識。去售樓部了解房源是一開始要做的事情。所以想要買房的朋友，一定要先看看關于去售樓部買房注意事項是什么以及去售樓部買房應該了解什么的相關常識，這樣去售樓部的時候，才會有目標，才知道自己想問什么，應該了解什么，避免在買房中受到欺騙。