商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)組合貸款

1、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金(組合貸款)申請表》。

2、申貸人憑原商業(yè)貸款結清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關資料。

3、相關機構審批通過之后，完成商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款需要滿足的條件

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金;

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力;

4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押;

5、借款申請人已領取所購住房的住房所有權證、住房共有權證、國有土地使用證;

6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

組合貸款買房申請流程是怎樣的

1、申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2、審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、辦理貸款擔保手續(xù)

借款合同簽訂后，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)

到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。