文章摘要： 組合貸款能提前還商業(yè)部分，不過組合貸款涉及到兩個機構，所以借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，
組合貸款能提前還商業(yè)部分，不過組合貸款涉及到兩個機構，所以借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，各地公積金中心和銀行都會有自己相應的規(guī)定。而且在申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，如果是這種情況的話，想提前償還商業(yè)貸款是不可能了。
1、在使用組合貸款買房的過程當中，若有提前還款的打算，應優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，若把商業(yè)貸款先結清，再還公積金貸款，將更省錢。
2、如果一開始借款人就有提前還款的打算，那么在挑選房貸還款方式的時候，最好是優(yōu)先挑選等額本金方式還款。因為等額本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，若挑選這種還款方式，進行提前還款的利息會少一些。
3、挑選部分提前還款的借款人，應考慮剩余貸款的月還款額減少，同時縮短貸款期限，另外還需考慮月還款額保持不變，貸款期限縮短的還款方式，才能有效節(jié)省利息。
4、雖然大部分銀行表示，提前還款會收取違約金，但是若還款滿一年，再進行提前還款，是免收違約金的，所以提前還款之前，借款人一定要了解清楚貸款行的規(guī)定，以避免不必要的支出。
5、通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產作為抵押物，所以在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款的時候，所選銀行必須是同一個銀行。由于公積金貸款的辦理銀行大多是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款也必須是同一家銀行。
組合貸款能提前還商業(yè)部分嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:驗房能退嗎
下一篇:住房公積金利息利率是多少
2025公積金房貸貸款利率
2026-01-26
買現(xiàn)房是等貸款下來才給鑰匙嗎
2026-01-26
買新房有公攤面積嗎
2026-01-26
2025房子契稅年收費標準
2026-01-26
爛尾樓退房最新政策
2026-01-26
物業(yè)費拖欠多久要交違約金
2026-01-25
