公攤面積取消會有什么影響

公攤面積雖然也是購房者需要付錢的部分，但是取消公攤面積也不一定全是好處。

1、公攤面積的取消將帶來套內(nèi)面積的增加

公攤面積最突出的一個問題是，公攤面積的劃分并不存在一個統(tǒng)一而明確的標準，購房者買房之時，120平米的住房，購房者無法把握實際套內(nèi)面積是多少，尤其是期房，明明購買來了一套120平米的住房，到之后發(fā)現(xiàn)實際使用面積只有90平米，對于購房者來說，難免感到郁悶。而取消公攤面積之后，住房面積一律是套內(nèi)面積，購房者不用再為購房面積糾結(jié)，同等建筑面積下，套內(nèi)面積將比原先要大得多。

2、公攤面積的取消可能帶來單價的提高

事實上，公攤面積的取消只是改變的房價的計算方式，住房的總價并不會發(fā)生改變，比如，原來需要120平米才能滿足居住需求，在取消公攤面積之后，或許只需要購買一套90平米的住房，這樣一來，住房的總價并不會發(fā)生太大的變化，但住房的房價，將隨之上升。而住房單價的上升對于樓市而言，乍一看宛如房價的上漲，盡管實際上沒有立即造成房價的上漲，但住房單價的提升，以我國的樓市變動規(guī)律來看，極易形成房價上漲額的趨勢。

3、公攤?cè)∠?，購房者會不會需要多收費

對于開發(fā)商和物業(yè)公司而言，公攤面積具有較大的可操作空間，是開發(fā)商和物業(yè)公司的一種盈利工具，開發(fā)商利用共同公攤面積正大光明地增加盈利，而物業(yè)公司收取物業(yè)費的重要依據(jù)，則來自于公攤面積。而當公攤面積取消之后，開發(fā)商、物業(yè)公司是否甘心放棄原來的利益，挑選從其他層面向購房者另外增加的新的費用，畢竟對于開發(fā)商和物業(yè)公司，購房者顯然處于弱勢地位，如果需要繳納另外的費用，購房者應當如何面對。

公攤面積概念

公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。無論是多層、高層還是商品房都有公攤。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高。公攤面積越小，意味著購房者需要投入的額外成本越小。戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施的數(shù)量，以及建筑本身的規(guī)模等，都會對公攤面積帶來影響。