物業(yè)管理委員會的職責是什么

1、管理委員會負責制定管委會章程;

2、負責今后召集并主持業(yè)主大會;

3、負責考察、挑選、招聘物業(yè)管理公司;

4、與新的或原來的物業(yè)管理公司重簽訂委托管理合同;

5、管委會有權審議住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收費標準;

6、保管、監(jiān)督和決定物業(yè)維修基金和公用設施專用基金(啟動基金)的使用;

7、審議管理公司上年的財務收支善和來年的財務預算;

8、審議管理公司制訂的年度管理計劃、配套工程和重大維修工程項目(鍋爐、配電設備、電梯、中央空調、供暖等);

9、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理工作;

10、審議新的物業(yè)管理公約及各種管理規(guī)章制度等等。

物業(yè)服務包括哪些內容?

1、公用設施管理。

物業(yè)提供的服務包括了對小區(qū)內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

2、治安管理。

相信大家都很清楚，小區(qū)的治安如何跟物業(yè)公司的管理有很大的關系，物業(yè)公司要做好小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產安全保障，以及住房建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

3、交通車輛管理。

一些規(guī)模比較大的小區(qū)，小區(qū)內還會設置一些車輛通道，住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。相信很多業(yè)主都想用用此條。

4、其他生活服務。

除了上面的幾種服務之外，有些物業(yè)公司還提供一些生活服務，比如送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務，而有的業(yè)主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。