買房子有幾個證

買房后應該會拿到一張證《不動產權證》。不動產權證是住房所有產權證和土地使用權證兩證合一的產物，不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記簿證。

不動產權證辦理流程

1、初始登記：

不動產權證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、住房產權登記申請：

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產權登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領取辦證相關文件：

辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費用：

辦理不動產權證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領取不動產權證：

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息。

不動產權證和房產證的區(qū)別

1、證件名稱不同：

房產b證全名為《中華人du民共和國住房所有權證》。

不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監(jiān)制機關不同：

房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部。國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。

不動產權證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：

房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和住房所有權證號。

不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。