房產(chǎn)稅是買房就要交嗎

房產(chǎn)稅是在購房后根據(jù)具體情況分期繳納的稅種，其征稅范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，具體范圍由地方政府劃定。繳納房產(chǎn)稅需準(zhǔn)備相關(guān)材料，流程因地區(qū)和情況而異。

房產(chǎn)稅并不是買房時(shí)就要交，而是在購房后根據(jù)具體情況分期繳納。房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間并不是在購房時(shí)一次性完成，而是根據(jù)具體情況分期繳納。購置新建商品房：自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。購置存量房：自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書的次月起繳納房產(chǎn)稅。出租或出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)的次月起繳納房產(chǎn)稅。

1、城市。指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村。

2、縣城。未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地。

3、建制鎮(zhèn)。經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立的鎮(zhèn)，征稅范圍僅限鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄行政村。

4、工礦區(qū)。工商業(yè)發(fā)達(dá)、人口集中且符合建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但未設(shè)鎮(zhèn)的大中型工礦公司所在地，需經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)開征。

5、其他關(guān)鍵說明：

征稅對(duì)象：僅針對(duì)住房本身，獨(dú)立于住房的建筑物(如圍墻、游泳池等)不征稅。

農(nóng)村除外：明確排除農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)。

地方自主-權(quán)：具體范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

1、自有房產(chǎn)：

產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件(用于身份核實(shí))

房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(作為權(quán)屬證明)

《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》(部分地區(qū)要求填寫)

首次申報(bào)或信息變更時(shí)，需提供《從價(jià)計(jì)征/從租計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》(用于計(jì)稅依據(jù)確認(rèn))

2、租賃房產(chǎn)(合同未明確納稅義務(wù)時(shí))：

租賃合同原件及復(fù)印件(需明確租金或房產(chǎn)用途)

房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件(用于關(guān)聯(lián)租賃權(quán))

納稅申報(bào)表及相關(guān)稅源表格(若適用)

3、特殊情況補(bǔ)充：

部分地區(qū)(如上海)簡化流程，僅需產(chǎn)權(quán)人身份證原件即可繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅(需確認(rèn)當(dāng)?shù)卣?。

若無房產(chǎn)證，可用購房合同、發(fā)票等權(quán)屬證明材料替代，并需配合稅務(wù)核定流程。

繳費(fèi)方式可能影響材料要求(如銀行卡信息或APP繳納需提前綁定賬戶)。