新房收房時要注意哪些事項？這幾點要注意

很多人將自己奮斗了大半輩子的積蓄都花在購買住房上，所以購買住房這件事對于大家來說都是很重要的，在住房進行交易的過程當中，購房者就要保證交易安全，交易完成之后，購房者還需要對住房進行驗收，而購房者購買新房的話，驗房需要等待很長一段時間，那么新房收房時要注意哪些事項？

1、收房資料準備全

購房者在去驗房的時候，首先要看看開發(fā)商是否具備相應的交房資料，比如說三書一表，也就說住房的質量保證書和使用方法書，以及建筑工程竣工備案表，這三份資料對于開發(fā)商來說是很重要的，如果開發(fā)商不可提供這些資料的話，那么該住房就沒有達到交房的標準，購房者有權拒絕驗收，除此之外購房者還要看看開發(fā)商是否能提供國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告，還要查看收房條件是否與購房合同中的約定存在出入。

2、和開發(fā)商共同驗收住房

在驗房的過程當中，不可購房者自己去對住房進行驗收，應該要求和開發(fā)商的工作人員共同驗房，有問題時才能當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任，在交接住房的時候，購房者要注意所交付的住房結構設計是否和原圖相符，住房質量和門窗等是否和合同的約定一樣等等，這些對于購房者來說都是很重要的。

3、先驗房再簽手續(xù)

如果開發(fā)商讓購房者先簽訂一些手續(xù)或者繳納某些費用之后再去對新房進行驗收的話，購房者一定要拒絕，因為根據規(guī)定，交房時應該先驗房再簽收房手續(xù)，這對于購房者來說也是一直保障，而且應該在購房合同中明確，如果購房合同中沒有這樣約定的話，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明房內情況未看或未驗房等字樣，以便出現情況的時候購房者也可以保護自己的合法權益。

4、其它的注意事項

對于驗收住房的時間也是有規(guī)定的，購房者要注意期限，是不要高于驗房的時間前去驗房，若實際交付日期高于了合同上約定的收房日期，購房者可以向開發(fā)商索賠，對于特殊情況不可到場的話，購房者可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認，如果購房者沒有在規(guī)定的時間內到達指定地點驗收住房的話，對于開發(fā)商來說是視為已經把住房交付給購房者使用的，從最后的交房時間算起，購房者需承擔所有風險責任及稅費。

關于新房收房時要注意哪些事項的相關內容，小編就為大家介紹到這里，有些購房者由于沒有足夠的購房經驗，而驗收新房對于大家來說又是比較激動的事情，所以在驗房的過程當中對于一些細節(jié)問題可能并不太清楚也就沒有注意到，小編提醒大家，在驗收住房之前一定要做好相應的準備，才能應對可能發(fā)生的各種問題。