無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款？房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

房子如果是合法的房子，都是有房產(chǎn)證的。但是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，房子后期買賣問(wèn)題還是有一些難度的。當(dāng)然啦，有的人自己的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是又想要把自己的房子抵押進(jìn)行貸款，面對(duì)這樣的問(wèn)題，不少人不知道怎樣操作，能不可貸款，那么小編就來(lái)告訴你無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款？房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可辦理抵押貸款的，不過(guò)開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理抵押。如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理貸款，不然銀行是不受理的。

抵押貸款需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)，且住房沒(méi)有抵押信息，那么可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評(píng)估價(jià)的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證就可以申請(qǐng)了。

房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、貸款用途方面。很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)？其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和公司經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、還款方面。房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)理償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑方面。最穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來(lái)源安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在這里小編有責(zé)任提醒大家，在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。

以上是小編介紹的無(wú)房產(chǎn)證的房子如何抵押貸款？房產(chǎn)證抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些？對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押的問(wèn)題，我們已經(jīng)了解，我們知道有房產(chǎn)證的房子抵押很容易一點(diǎn)，流程也比較輕松，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子抵押，我們就需要大概得到銀行去了解一下，畢竟有一些銀行對(duì)于這樣的房子是不收的。