文章摘要： 根據(jù)《商品房銷售管理條例》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質量質保責任。1、當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容做出約定。質保期從交付之日起計算。2、商品住宅的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具
根據(jù)《商品房銷售管理條例》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質量質保責任。
1、當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容做出約定。質保期從交付之日起計算。
2、商品住宅的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低質保期限的，質保期不得低于《規(guī)定》中確定的最低質保期限。
3、非住宅商品房的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期。
4、在質保期限內發(fā)生的屬于質保范圍的質量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當履行質保義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)公司不承擔責任。
在正常使用下，住房建筑工程的最低質保期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的質保期限由建設單位和施工單位約定。
住房建筑工程質保期從工程竣工驗收合格之日起計算。
住房質保期有什么規(guī)定
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