按揭住房買賣合同范本？按揭住房買賣流程？

住房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是非常重要的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷的上漲，所以有很多人在買房子的時(shí)候，都會(huì)挑選按揭，這樣可以給自己帶來(lái)一些沒(méi)有那么大的壓力，那么，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下按揭住房買賣合同范本以及按揭住房買賣流程？一起來(lái)看看吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

一、按揭住房買賣合同范本

立合同人以下簡(jiǎn)稱

賣方：甲方

買方：乙方

注明：甲方于20xx年xx月x日以按揭的方式向＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30％付款金額為61665元。其余130000萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個(gè)月的貸款。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分商議，甲方自愿將按揭期間的住房轉(zhuǎn)賣給乙方。

購(gòu)房條款

甲乙雙方現(xiàn)就按揭住房買賣事宜訂條約如下：

1、甲方自愿將下列按揭住房轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元（大寫金額：柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整）

2、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭住房時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付

1）甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。

2）抵押登記費(fèi)285元，

3）貸款公證費(fèi)200元。

4）契稅3833元。

5）房產(chǎn)費(fèi)用664元，

6）水入戶840元，

7）電入戶340元，

8）物業(yè)費(fèi)155元，

9）防盜窗3000元。

10）公共維修金2874元。

以上費(fèi)用合計(jì)28451元：

3、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金

人民幣15000元（大寫金額：壹萬(wàn)伍仟元整）

甲方并將所有與按揭住房相關(guān)憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗(yàn)收

4、其余費(fèi)用在乙方搬入住房居住后付清，付款方式為金錢支付。

5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為4月到1月。共計(jì)165月。

6、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

住房狀況

7、住房狀況

（1）該住房的所有權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

（2）該按揭住房的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭住房同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

8、甲方應(yīng)就該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

9、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

違約條款

10、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)住房的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此住房享有所有權(quán)。

11、住房在乙方付清借款期間，因自然，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉

12、因住房后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的銀行借款，住房款。住房裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。

13、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不可按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方付清房款后甲方不可按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，每一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。

14、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

15、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

16、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

共有權(quán)人：

身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話

年月日

二、按揭住房買賣流程

1、賣方客戶自行還完剩余按揭款項(xiàng)，取得產(chǎn)權(quán)證即可與買方簽定正式買賣合同并在房產(chǎn)交易中心登記；

2、轉(zhuǎn)按揭，即買賣雙方由擔(dān)保公司擔(dān)保進(jìn)行買賣交易，買方另行申請(qǐng)按揭額度，申請(qǐng)的按揭額度可以等于、大于、小于賣方未還完的款項(xiàng)。

3、買方替賣方還清剩余款項(xiàng)，但賣方應(yīng)將出售、解押、過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合或買賣雙方共同信任的第三人。

4、中原聯(lián)合代收買方客戶首期款并墊資替賣方客戶解押，但買賣方客戶將出售、解押、過(guò)戶、抵押登記等相關(guān)手續(xù)公證給中原聯(lián)合，中原聯(lián)合收取代墊款項(xiàng)。此種情況一般應(yīng)于賣方客戶簽定專任委托，差價(jià)部分歸中介方所有。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)按揭住房買賣合同范本以及按揭住房買賣流程的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。在按揭住房的時(shí)候，一定要簽訂好合同，千萬(wàn)不可疏忽了，如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。