押金和保證金哪個能退？新手買房怎么避坑？

買房子如果我們是新手的話，就很容易踩坑，甚至還會掉進開發(fā)商的陷阱說，說到押金和保證金很多人并不是很了解，畢竟買房子的時候，銷售人員會告訴你，交錢占住這一個房子，如果不想要的話，還是可以退錢給你的，所以很多人并不了解。那么小編就來告訴你押金和保證金哪個能退？新手買房怎么避坑？

押金和保證金哪個能退

押金和保證金在一定的情形下可退回也可不退回。在實踐中一般在合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時，押金或保證金應(yīng)該退還。如果當(dāng)事人一方有違約情形，合同中約定此種情形押金或保證金不予退回的，押金或保證金可以不退回。

新手買房怎么避坑

1、虛假宣傳。為了讓消費者上鉤做一些失真的營銷包裝了，但其實他們的手段是違法的。因此，業(yè)主們在購買房子的時候一定要理性的去對待房地產(chǎn)的這些廣告，一般我們只要把這些廣告作為參考的資料就可以了，切不可盲目隨從。

2、樣板房假象。其實許多開發(fā)商會使用樣板房來欺騙大家，他們給你提供的這些樣板房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等和實際所交房都是天壤之別的。并且他們在裝修的過程當(dāng)中也使用了家具尺寸縮小、視覺偏差等來誘導(dǎo)大家。

3、虛假配套。許多開發(fā)商在銷售房子的時候會承諾今后的生活配套設(shè)施非常的齊全，但是大家真正買房入住，就會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的這些配套全都是虛假的。

4、合同套路。合同套路一般都包括面積偏差設(shè)陷阱、單方擴大解約權(quán)、認(rèn)購定金難歸還等方面的情況，當(dāng)遇到這種情況時千萬不要隨意簽字，以免后悔莫及。

以上是小編介紹的押金和保證金哪個能退？新手買房怎么避坑？購買房子之前，我們一定要做好功課，畢竟買房子需要的資金很多，不可單單聽銷售人員的宣傳，很多銷售人員為了拿提成，把房子也是夸的天華累贅，廣告做的也是虛假，并且也有不少的虛假承諾，所以買房一定要做好錄音，做為以后的證據(jù)。