買房貸款可以讓別人代辦嗎

買房貸款可以讓別人代辦，需要去做一份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。同時需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。

住房抵押貸款申請條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

6.具有支付所購住房首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得住房權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.有貸款人認可的有效擔保;

8.銀行規(guī)定的其他條件。

6種情況造成征信不良記錄

第一，“睡眠信用卡”不激活還是會產(chǎn)生年費，若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄;

第二，信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款;

第三，貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”或分期，產(chǎn)生欠息逾期;

第四，為第三方提供擔保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款;

第五，手機號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄;

第六，被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。

其中，逾期還款和信用卡透支后沒有按低還款額還款是造成信用污點的主因。

發(fā)現(xiàn)信用報告有遺漏怎么辦?

如果您認為報告中有錯誤或者遺漏的信息，可以申請個人信用報告異議處理，有兩種方式

1、向商業(yè)銀行提出異議

直接向業(yè)務(wù)銀行發(fā)出異議申請

2、向征信中心申請異議?

前往所在地人民銀行分行機構(gòu)提交異議申請。