買房重點關(guān)注哪些方面

1、位置。位置是影響房價因素最重要的因素之一。購房者首先挑選的是在那個城市發(fā)展，選定城市后，挑選在哪個區(qū)買，有的同一個位置，價格就能差很多，這個和周邊的配套，交通，物業(yè)，開發(fā)商有很大關(guān)系。

2、價格。從自己的購房預(yù)算出發(fā)來選房，符合自己預(yù)算的房子購買之后才不會影響到正常生活。

3、配套。配套決定了居住舒適度，在買房的時候要重點關(guān)注。

4、戶型。好戶型一般滿足這些條件：整體形狀方正、面寬大進深小、沒有暗間、動線合理、干濕分區(qū)、公私分區(qū)。購房者看戶型的時候要仔細看戶型圖，看清各類數(shù)據(jù)，同時也要通過樣板間來了解戶型結(jié)構(gòu)和面貌。

5、朝向。買板樓購房者應(yīng)優(yōu)先挑選南北通透，其次是南向，東向，西向，北向，對于買塔樓的人來說，如果沒有南北通透，那么優(yōu)先考慮的是東南向金角房，其次依次是西南銀角房，東向，西向，東北向，西北向。

6、樓層。好的樓層一般情況下是總層數(shù)1/3以上、2/3以下，但如果年輕人喜歡視野開闊、不受打擾可以買頂層，三代同堂或有孩子老人，可以挑選底層，出行方便。

買房的手續(xù)

1、確定自身購房資質(zhì)后挑選小區(qū)。在進行購房的時候，需要了解當?shù)氐馁彿空?，如果符合要求的話再根?jù)自身喜好挑選合適的小區(qū)。

2、進行排號和選房的環(huán)節(jié)。在進行購房時候需要提前進行排號和對于具體的面積和樓層進行挑選。

3、進行資料的提交和簽訂認購書。在挑選好住房的時候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議。

4、進行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，在進行簽訂的過程當中還需要對于具體的條款進行認真掌握。