房產(chǎn)契稅會(huì)在2021年9月提高嗎

房產(chǎn)契稅在2021年9月不會(huì)提高。2021年9月1日契稅調(diào)整是真的，但按照稅制平移的原則，契稅稅率還是3%—5%，并沒有發(fā)生變化，與1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》里規(guī)的3%-5%的稅率是一樣的。

2021年契稅稅率調(diào)整為3%至5%，新的契稅法對契稅稅率沒有做任何調(diào)整，3%-5%的契稅政策一直都有，并不是契稅稅率調(diào)整為3%至5%。只是現(xiàn)在從全國的情況來看，很多地方都有減免契稅的政策，基本上沒有5%的契稅，大多數(shù)都是按照2-3%來征收。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅征

契稅是指在土地、住房權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人為承受土地、房產(chǎn)權(quán)屬的單位或個(gè)人，即購買方。計(jì)稅依據(jù)為官方認(rèn)可的成交價(jià)格，目前即是網(wǎng)簽價(jià)格。契稅稅率一般為3%-5%。北京市的契稅稅率為3%。

影響契稅稅率的因素

(1)購買人：個(gè)人或者公司。

(2)住房的性質(zhì)：住宅或者是非住宅。

(3)住房套數(shù)：首套二套。

(4)建筑面積：90㎡以上或者以下。

(5)核定價(jià)格(過戶指導(dǎo)價(jià))與網(wǎng)簽價(jià)格的比較。

契稅優(yōu)惠政策

個(gè)人首套購房，購買住宅，享受契稅優(yōu)惠政策;購買人二套或者公司法人購買則不享受契稅優(yōu)勢政策。

個(gè)人首套，享受契稅優(yōu)惠政策，≤90平米，稅率為1%;>90平米，稅率為1.5%。

二套購房或者公司購房，均不享受契稅優(yōu)惠政策，稅率為3%。