自建房是怎么評(píng)估價(jià)格的

根據(jù)自建房所需的成本價(jià)就能評(píng)估出自建房的價(jià)格，因?yàn)檗r(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評(píng)估公司來(lái)評(píng)估。也可以參考周邊房子、樓盤的價(jià)值，再去看中介的價(jià)格，看旁邊鎮(zhèn)子差不多的賣多少錢，得出該自建房的價(jià)格。

自建房有房產(chǎn)證嗎?

在農(nóng)村自建房的時(shí)候也會(huì)發(fā)房產(chǎn)證，只是農(nóng)村的房產(chǎn)證和市區(qū)購(gòu)買房子的房產(chǎn)證有區(qū)別，一般農(nóng)村是以戶為主，不是以個(gè)人為主，在填寫名字的時(shí)候只填寫戶主的名字。

(一)、申請(qǐng)條件：

本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶口所在村是村(屯)，確實(shí)有建設(shè)住房必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請(qǐng)

(三)、辦理程序：

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣服務(wù))

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

個(gè)人自建房有房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎?

個(gè)人自建房過(guò)戶分為兩種：一種是贈(zèng)與過(guò)戶，一種是買賣過(guò)戶;

自建房過(guò)戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不可辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證。如果土地為國(guó)有土地則可以進(jìn)行交易，可過(guò)戶辦理房產(chǎn)證。如果是贈(zèng)與過(guò)戶，則相對(duì)簡(jiǎn)單一些，到房管部門領(lǐng)取材料，讓家庭成員簽字，同意贈(zèng)與過(guò)戶到被過(guò)戶者名下，然后到房管部門，走析產(chǎn)程序，按面積繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)，則可以辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)。自建房買賣過(guò)戶基本和商品房買賣類似，簽署買賣合同，然后準(zhǔn)備好材料房產(chǎn)過(guò)戶的材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，申請(qǐng)過(guò)戶，房產(chǎn)局會(huì)給一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面的要求在規(guī)定日期內(nèi)去繳納稅金，過(guò)戶稅金繳納完畢之后，買房即可拿到房產(chǎn)證，完成過(guò)戶。