文章摘要： 1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積；3、公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù))；4、套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積；高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間比較合理，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.1
1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；
2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積；
3、公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數(shù))；
4、套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 +陽臺面積；
高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間比較合理，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間比較合理。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此住房的公攤面積要實地測量，要根據(jù)住房的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。
2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)。
購買新房時，需要跟開發(fā)商索要樓內的各項數(shù)據(jù)，以便自行算出大概的公攤面積，對自己的房子才有更多的了解。
2、查閱有關資料。
需要查閱的資料有室內設計方案、公攤面積的各項數(shù)據(jù)、文件。這些文件可以跟相關部門查閱，或者委托律師幫忙。
3、在購房合同中約定公攤面積。
在簽訂《商品房買賣合同》時，可以跟開發(fā)商索要公攤面積的具體數(shù)據(jù)并記錄在合同的附件中。在后期可以避免出現(xiàn)不必要的糾紛。
買房子公攤面積怎么算 多大合理
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