共有產(chǎn)權(quán)房離婚后怎么處理

夫妻離婚時，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對方適當?shù)?，雙方接受的補償，沒有還請的貸款歸得到住房一方個人承擔(dān)。也可以約定雙方籌資還清貸款，賣掉住房之后還請籌資然后兩人分錢。

申購共有產(chǎn)權(quán)房的條件有哪些

1、申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?

1、購買共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年

共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，按國家規(guī)定，若購房者所購買的共有產(chǎn)權(quán)房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉(zhuǎn)讓住房的份額，但若是因為特殊的原因才需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構(gòu)進行回購。隨著房價的不斷上漲，小編不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。

2、購買共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年

共有產(chǎn)權(quán)房也是可以買賣的，但是按國家規(guī)定，若購房者所購買得共有產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請，不過持機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)，有兩個挑選：一是，若代持機構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是，若代持機構(gòu)放棄購買，那購房者就可以發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，上市出售了。

共有產(chǎn)權(quán)房交易時要注意什么?

一、單位住房是否侵權(quán)

一般單位的住房有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

二、物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓住房時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此住房，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。

三、中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。