購房協(xié)議很重要 這些內(nèi)容一個都不可少！

對于一個家庭來說，買房是一件大事。購房者甚至整個家庭都需要熟悉購房流程及買房常識。在整個購房流程中，簽訂購房協(xié)議是十分重要的一個環(huán)節(jié)。購房者千萬不可忽略，今天小編就來為大家介紹一些購房協(xié)議中的一些重要內(nèi)容，你在簽協(xié)議的時候一定要看看這些內(nèi)容是否都有，以避免出現(xiàn)問題不方便維權(quán)。

1、住房基本情況

住房的基本情況包括住房地址、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、朝向、環(huán)境等。這些內(nèi)容都應(yīng)該在購房協(xié)議中應(yīng)該寫清楚。除了這些之外，住房信息還包括配套設(shè)施以及物業(yè)管理等。在這個部分，購房者應(yīng)該對公攤問題多加留意，因為關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖栴}爭議很多，有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。

建議購房在看購房協(xié)議中關(guān)于公攤的問題時，看清楚公攤面積的大小，不要只看數(shù)字還要看清具體位置。

2、住房價格和付款方式

價格往往是影響一個購房者是否買房的重要因素，因此關(guān)于住房價格及付款方式必須在購房者協(xié)議中清晰說明。這個部分需要購房者重點關(guān)注的除了計價方式、交款方式、交款時間等，還需要看清楚關(guān)于貸款買房貸款不成的約定。一般來說，如果沒有特殊約定，因為購房者本人原因貸款失敗的，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、住房交接事宜

在買房的時候，很多人都會因為交房時間和開發(fā)商產(chǎn)生矛盾，因此購房者要看清楚購房者協(xié)議中關(guān)于交房時間的約定，應(yīng)該要求寫清楚具體的年月日，以避免開發(fā)商延期交房卻不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

除了交房時間點以外，在交房環(huán)節(jié)還有可能會涉及到一些繳費問題，這個也需要購房者看清楚。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅都應(yīng)該是購買房需要承擔(dān)的費用，但有的是統(tǒng)一開發(fā)商代收，有的則需要購房者自己繳納。

4、違約條款

合同簽完了也有可能出現(xiàn)違約的情況，因此購房協(xié)議中應(yīng)該包括違約條款，對于具體問題作出約定，可以明確劃分出現(xiàn)問題后哪一方該承擔(dān)怎樣的責(zé)任，這也是出現(xiàn)糾紛走法律途徑時最重要的依據(jù)。

5、空白條款

在簽訂購房者協(xié)議時，購房者常常會忽略空白條款。然而這些空白條款往往給開發(fā)商鉆空子的機會，因此購房者一旦發(fā)現(xiàn)有空白條款，用橫線或者斜線劃上，避免你簽完字之后空白的地方出現(xiàn)新的內(nèi)容。

以上內(nèi)容就是購房協(xié)議中應(yīng)該有的內(nèi)容了。簽訂購房協(xié)議十分重要，里面的內(nèi)容也是十分重要的，購房者在簽訂協(xié)議的時候務(wù)必要看好每一條每一款，以免出現(xiàn)問題不知道如何解決。另外在簽訂好購房協(xié)議之后，購房者要保存好這一文件，丟失可是很麻煩的事情。