購(gòu)房協(xié)議很重要 這些內(nèi)容一個(gè)都不可少！

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事。購(gòu)房者甚至整個(gè)家庭都需要熟悉購(gòu)房流程及買(mǎi)房常識(shí)。在整個(gè)購(gòu)房流程中，簽訂購(gòu)房協(xié)議是十分重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。購(gòu)房者千萬(wàn)不可忽略，今天小編就來(lái)為大家介紹一些購(gòu)房協(xié)議中的一些重要內(nèi)容，你在簽協(xié)議的時(shí)候一定要看看這些內(nèi)容是否都有，以避免出現(xiàn)問(wèn)題不方便維權(quán)。

1、住房基本情況

住房的基本情況包括住房地址、結(jié)構(gòu)、樓層、戶(hù)型、朝向、環(huán)境等。這些內(nèi)容都應(yīng)該在購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該寫(xiě)清楚。除了這些之外，住房信息還包括配套設(shè)施以及物業(yè)管理等。在這個(gè)部分，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)公攤問(wèn)題多加留意，因?yàn)殛P(guān)于公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題爭(zhēng)議很多，有不少開(kāi)發(fā)商常在“公攤”上大做文章。

建議購(gòu)房在看購(gòu)房協(xié)議中關(guān)于公攤的問(wèn)題時(shí)，看清楚公攤面積的大小，不要只看數(shù)字還要看清具體位置。

2、住房?jī)r(jià)格和付款方式

價(jià)格往往是影響一個(gè)購(gòu)房者是否買(mǎi)房的重要因素，因此關(guān)于住房?jī)r(jià)格及付款方式必須在購(gòu)房者協(xié)議中清晰說(shuō)明。這個(gè)部分需要購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的除了計(jì)價(jià)方式、交款方式、交款時(shí)間等，還需要看清楚關(guān)于貸款買(mǎi)房貸款不成的約定。一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有特殊約定，因?yàn)橘?gòu)房者本人原因貸款失敗的，購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、住房交接事宜

在買(mǎi)房的時(shí)候，很多人都會(huì)因?yàn)榻环繒r(shí)間和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生矛盾，因此購(gòu)房者要看清楚購(gòu)房者協(xié)議中關(guān)于交房時(shí)間的約定，應(yīng)該要求寫(xiě)清楚具體的年月日，以避免開(kāi)發(fā)商延期交房卻不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

除了交房時(shí)間點(diǎn)以外，在交房環(huán)節(jié)還有可能會(huì)涉及到一些繳費(fèi)問(wèn)題，這個(gè)也需要購(gòu)房者看清楚。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、印花稅、契稅都應(yīng)該是購(gòu)買(mǎi)房需要承擔(dān)的費(fèi)用，但有的是統(tǒng)一開(kāi)發(fā)商代收，有的則需要購(gòu)房者自己繳納。

4、違約條款

合同簽完了也有可能出現(xiàn)違約的情況，因此購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該包括違約條款，對(duì)于具體問(wèn)題作出約定，可以明確劃分出現(xiàn)問(wèn)題后哪一方該承擔(dān)怎樣的責(zé)任，這也是出現(xiàn)糾紛走法律途徑時(shí)最重要的依據(jù)。

5、空白條款

在簽訂購(gòu)房者協(xié)議時(shí)，購(gòu)房者常常會(huì)忽略空白條款。然而這些空白條款往往給開(kāi)發(fā)商鉆空子的機(jī)會(huì)，因此購(gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)有空白條款，用橫線或者斜線劃上，避免你簽完字之后空白的地方出現(xiàn)新的內(nèi)容。

以上內(nèi)容就是購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該有的內(nèi)容了。簽訂購(gòu)房協(xié)議十分重要，里面的內(nèi)容也是十分重要的，購(gòu)房者在簽訂協(xié)議的時(shí)候務(wù)必要看好每一條每一款，以免出現(xiàn)問(wèn)題不知道如何解決。另外在簽訂好購(gòu)房協(xié)議之后，購(gòu)房者要保存好這一文件，丟失可是很麻煩的事情。