大連商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

1、到大連市公積金中心提交商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。需要帶的材料有：借款人及其配偶、抵押人及配偶的戶(hù)口簿、身份證、婚姻狀況證明、住房產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、原商貸借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細(xì)表等材料及復(fù)印件。

2、公積金中心會(huì)有相關(guān)工作人員幫您計(jì)算出公積金可貸款額度及須一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額。

3、挑選公積金貸款方式。一是提供另一套有產(chǎn)權(quán)的住房作轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物;二是借款人提出申請(qǐng)，經(jīng)中心辦事處審核批準(zhǔn)后，自籌資金將原商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額還清后(具體還多少錢(qián)，需由銀行進(jìn)行計(jì)算)，取回原住房他項(xiàng)權(quán)證，用該住房做轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押物。一般都建議選第二種方式。但是不論采取以上哪種方式，都需征得商貸銀行同意提前全部還款，并經(jīng)過(guò)辦事處審批通過(guò)后方可辦理。

4、帶好辦理登記手續(xù)所需的材料及公積金中心的預(yù)審表格到辦理貸款的銀行，且無(wú)不良還款記錄，即可進(jìn)行審核。

5、在銀行審核通過(guò)后，并且一次性還清商業(yè)貸款較公積金貸款多出余額費(fèi)用后，到住房所屬區(qū)域的公積金中心進(jìn)行公積金貸款辦理。

商轉(zhuǎn)公貸款要滿(mǎn)足哪些條件?

商轉(zhuǎn)公貸款的繳存職工在滿(mǎn)足公積金貸款的一般性條件外，還需要滿(mǎn)足以下條件

1、貸款所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證已辦妥。

2、原商業(yè)貸款銀行同意提前全部還款。

3、若轉(zhuǎn)貸額度不足以還清原商貸，則借款人還必須有充足的差額資金一并用于還清原商貸。

4、貸款額度除一般要求外，還不得高于原商貸余額，也不得高于住房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、住房評(píng)估價(jià)值及抵押住房評(píng)估價(jià)值中較低者的60%。

5、貸款年限除一般要求外，貸款年限與房齡之和小于40年。