2025年買(mǎi)房契稅有優(yōu)惠政策嗎

2025年買(mǎi)房契稅優(yōu)惠政策詳解，包括不同面積和家庭住房套數(shù)的契稅減免比例，以及部分城市的契稅補(bǔ)貼規(guī)定。同時(shí)，介紹了契稅的征收機(jī)關(guān)和交納流程，涵蓋新房和二手房的契稅繳納方式。

2025年買(mǎi)房契稅有優(yōu)惠政策。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，契稅減按1%征收;面積為140平方米以上的，契稅減按1.5%征收。購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，契稅減按1%征收;面積為140平方米以上的，契稅減按2%征收。此外，不同城市可能還存在一些契稅補(bǔ)貼規(guī)定，比如蘇州購(gòu)房契稅補(bǔ)貼規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房家庭給予50%契稅補(bǔ)貼(最高不高于住房契稅計(jì)稅依據(jù)的1%)，該政策延續(xù)至2025年3月31日。

買(mǎi)房契稅交給誰(shuí)

買(mǎi)房契稅交給土地、住房所在地的契稅征收機(jī)關(guān)。

在我國(guó)，契稅征收機(jī)關(guān)為土地、住房所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或地方稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。例如，有的地方是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，購(gòu)房者需前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦稅服務(wù)大廳或政務(wù)服務(wù)中心的稅務(wù)窗口辦理契稅繳納手續(xù);在一些地區(qū)，契稅也可能由財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)征收。

此外，在實(shí)際操作中，購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，部分開(kāi)發(fā)商可能會(huì)代收契稅，統(tǒng)一為購(gòu)房者辦理相關(guān)手續(xù)，但開(kāi)發(fā)商代收的契稅最終還是要上繳至當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)。

買(mǎi)房契稅交納流程

1、?新房?：購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，可以將錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商會(huì)給出收據(jù)。開(kāi)發(fā)商不關(guān)心錢(qián)是誰(shuí)給的，只要收到錢(qián)就可以了。

?2、二手房?：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納契稅。將繳費(fèi)單帶到繳費(fèi)窗口，只需將錢(qián)交給工作人員即可，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要本人到場(chǎng)，如果不可到場(chǎng)，需要進(jìn)行公證委托。