新手買房要避開哪些誤區(qū)

1、贈送面積很劃算

住房的總價是根據(jù)住房的面積計算出來的，所以很多購房者在看到開發(fā)商推出的買房贈送面積的活動時，就非常的心動，覺得買到有贈送面積的房子就是自己賺到了。但要注意開發(fā)商不是慈善公司，不會做虧本的生意，大家要注意這些贈送的面積是否合理，另外還要注意戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、不重視配套

很多新房周邊的配套還沒完善就已經(jīng)開始出售了，所以購房者在向銷售人員了解房產(chǎn)信息的時候，也無法判斷銷售人員介紹的這些配套是否真實可靠，也就沒再多問了。購房者要明白一點(diǎn)，周邊的配套又不歸開發(fā)商負(fù)責(zé)，購房者可以多關(guān)注一些時事新聞，了解當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃。

3、有錢就提前還貸

購買自住放的朋友，大多數(shù)都不想背負(fù)再無，再加上貸款買房的利息不少，很多購房者手頭資金寬裕了，就認(rèn)為提前還款越早越省錢。這樣就能少付一些利息了，事實上提前還款并不是誰都適合的，比如辦理貸款時本身已經(jīng)享受到了打折利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款。

新手買房要做準(zhǔn)備

1、查詢購房資格

現(xiàn)在大多數(shù)的城市都有買房限購政策，所以買房之前查詢個人的購房資格非常重要，免得自己選了房子之后，發(fā)現(xiàn)原來自己根本就不符合購房條件。如果購房者沒有購房資格，那么做什么都是白搭。大家要注意不同地區(qū)的政策也可能存在很大的差別，購房者還需要了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策。

2、評估自己的購房能力

買房子之前，購房者要做好長遠(yuǎn)的打算，如果你準(zhǔn)備貸款買房，買房子可不是一時之事，不可只考慮首付款和交房時所需的費(fèi)用。還應(yīng)該包括接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展以及今后10年至20年后可能的職業(yè)安排。另外還要綜合考慮自己平時的消費(fèi)習(xí)慣，支出項目，這樣才能合理的規(guī)劃貸款買房的額度和期限。

3、收集樓盤資料

選房子算是購房流程中耗費(fèi)時間比較久的一步了，大家在準(zhǔn)備購買住房之前，應(yīng)該先對房地的房價了解清楚。另外還要多了解一些樓盤信息，先在網(wǎng)上對該樓盤進(jìn)行了解，然后再對比其他樓盤。如果你購買的是現(xiàn)房或者是二手房，你還可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。