房子被拍賣后首付會退回來嗎

房子被拍賣后首付不會退回來，因為房子在拍賣后需要先償還銀行支付的房子金額，如果有剩余才是屬于購房者的，所以首付大概率可以拿到但是無法拿到的。并且，如果拍賣之后的錢不夠支付貸款，用戶要將剩下的貸款繼續(xù)償還。

房子被拍賣怎么挽救?

1、如果房子被拍賣了，但業(yè)主不知情，這種情況下可以使用法律手段來維護自己的權利，因為在拍賣之前肯定會通知房東的，如果不通知房東就直接拍賣這也屬于違法行為，后期需要付法律責任的。當然如果沒有錢還款，法院通知房子要被拍賣的情況下，就沒有辦法了，除非你現在有充足資金將房子抵債款還清。

2、查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不可住的。至于是否強制執(zhí)行，法律上是有明確規(guī)定的，家庭的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。當然，法院還會繼續(xù)查封。強制執(zhí)行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人，應當及時遷出住房。

房產拍賣有哪些注意事項?

1、詳細了解拍賣房的具體信息了解產權辦理等方面是否存在瑕疵。要確認所競買的住房是否具有完全產權和房地產轉讓的各項條件。同時，需了解住房產權的使用年限、面積和稅費情況。在拍賣前，對住房成交價大概的價格區(qū)間做到心中有數。

2、拍賣過程保持理性頭腦一般而言，拍賣的房產在價格上具有一定的優(yōu)勢，成交價普遍比市場上同地段、同質量的房產低10%-20%。但是由于房產拍賣現場的氣氛往往比較熱烈，經常會出現互相叫價，使得房價在幾輪舉牌之后價格已經處于高位。

3、購買拍賣房，做好全付款準備當前大部分銀行都沒有為拍賣房提供按揭貸款服務。因此，消費者在購買拍賣房時應該做好比較充裕的資金準備。

4、了解住房里的附屬設施的歸屬購房者應該了解拍賣房中的一些家具、家電之類的設施的歸屬關系，以及住房是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況。

5、對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，按1%稅率征收契稅。

6、對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當地普通住房界定標準)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，按照1.5%征收契稅。