拆遷戶的房子能過戶嗎

拆遷房作為城市建設中安置被拆遷業(yè)主的住房，雖可過戶交易，但與商品房在產權、交易限制、購買風險及質量上存在顯著差異。了解拆遷房辦理房產證的流程，對于購房者至關重要。

拆遷的房子能過戶。只要是擁有完整住房產權的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關的過戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農戶。

1、拆遷房與商品房在產權上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產權，而商品房是有完全產權的。

2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規(guī)定。

3、拆遷房的交易比較多限制，購買風險會比商品房大一些，很有可能造成合同不可履行。

4、由于拆遷房的建筑利潤被限，因此商品房的質量會比拆遷房好。

1、申請登記：拆遷安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內完成安置房申請登記工作。

2、調查摸底：街道辦事處將核驗安置房申請人提交的相關資料，并將符合購買安置房條件的無房家庭進行登記造冊。

3、資格初審：區(qū)房改辦要在5個工作日內完成對各街道辦事處所報安置房購買對象的資格初審。

4、轄區(qū)公示：區(qū)房改辦將通過初審的安置房購買申請人(夫妻雙方)名單，并且在安置房所在的街道辦事處轄區(qū)內公示5天時間。

5、集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標向市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成安置房申請審核工作。

6、審核發(fā)證：經審核符合購買條件的，由當地市房管局在《購買小區(qū)安置房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準購證》。