文章摘要： 1、借款人本人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。已婚的還需要提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證等資料。2、借款人和配偶(如有)的收入證明，例如：自存銀行流水、公司開具的收入證明、銀行打印的工資流水等。3、首付款證明。4、和開發(fā)商簽訂的有效購房合
1、借款人本人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。已婚的還需要提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證等資料。
2、借款人和配偶(如有)的收入證明，例如：自存銀行流水、公司開具的收入證明、銀行打印的工資流水等。
3、首付款證明。
4、和開發(fā)商簽訂的有效購房合同或相關(guān)協(xié)議。
5、貸款銀行要求的其他資料。
房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報告、收入證明、銀行流水、個人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。終審的審核會更加嚴格，一般是對貸款人信用評級和對還款能力進行評估。
房貸初審過了終審不過的情況也是有的，但只要貸款人準備的資料齊全，且有較強的還款能力，那么通過終審的概率還是比較大的。
房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結(jié)果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批準函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規(guī)定為準。
由于銀行面簽之后還有多個手續(xù)要走，比如審核，抵押，取他項等流程，并且還要看銀行有沒有貸款額度，所以手續(xù)繁多，時間花費也會較長。
一般情況下，較快的話15天可以放款，慢的話要等待長達2.3個月的時間。這是沒辦法的。銀行業(yè)務(wù)繁多、況且貸款這種金融業(yè)務(wù)本就有風(fēng)險，銀行評估審核的時間長一些是可以理解的。
辦理貸款買房需要什么材料
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