全款買房不網(wǎng)簽后果 網(wǎng)簽要注意什么

買房可以根據(jù)自己的具體實力和需求來挑選適合的購買方式，可以挑選全款的方式也有貸款的形式。當(dāng)然這個主要看個人需求而定的。那么全款買房不網(wǎng)簽后果是什么呢。網(wǎng)簽大家都知道的，是需要借款人當(dāng)面簽約的一種手續(xù)過程，那么網(wǎng)簽要注意什么呢，來看看相關(guān)的內(nèi)容和介紹吧。

全款買房不網(wǎng)簽后果

需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況，如果開發(fā)商原因造成合同無法繼續(xù)履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并退還款項以及支付違約金等。

網(wǎng)簽要注意什么

1、注意查看開發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證

購房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商想要取得預(yù)售許可證必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、注意合同文本

網(wǎng)簽的購房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內(nèi)容

網(wǎng)簽購房合同之前，購房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面積確認(rèn)及面積差異處理，如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等

購房者在簽約時要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

上述小編介紹了關(guān)于全款買房不網(wǎng)簽后果大家都知道了吧，是需要退款解除合同和支付違約金的，所以大家需要清楚的是按照流程進(jìn)行，這樣才能減少一些負(fù)面影響的出現(xiàn)。網(wǎng)簽要注意什么呢，比如說要注意合同的條款內(nèi)容啊，還有權(quán)利義務(wù)方面是否對等等等，這些購房相關(guān)的事項是需要牢記的。