交完定金后最晚多久付首付

交完定金后最晚一個月交首付。在交完定金后，賣方會給予購房者七到十五天時間準(zhǔn)備首付款，但具體交付時間需要雙方約定來確定。若購房者覺得交付時間緊張，可在簽訂合同前與開發(fā)商商定具體時間，之后在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注違約事項(xiàng)。如買房者高于約定期間仍無法繳納首付款則視為違約，當(dāng)事人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償經(jīng)濟(jì)損失等相關(guān)責(zé)任，若長時間無法繳納后續(xù)房款，開發(fā)商則有權(quán)利不退回定金。因此在購買住房前應(yīng)將資金準(zhǔn)備充足，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

買房交首付的注意事項(xiàng)

1、核實(shí)開發(fā)商五證。在交首付時，需要先確認(rèn)住房證件問題，看清楚開發(fā)商是否具備五證。要是住房不具備證件，說明可能質(zhì)量不過關(guān)，住房可能會出現(xiàn)延期交房或爛尾樓等事故。因此在核實(shí)證件時，要仔細(xì)看清楚預(yù)售許可證等。

2、注意合同條款內(nèi)容。還要注意合同內(nèi)容，通常在交首付時，購房者需與開發(fā)商簽訂購房合同。這份合同非常重要，里面有寫明雙方的權(quán)利與義務(wù)，要注意看購房者的利益是否明確。如果合同中有出現(xiàn)不對等的合約，購房者一定要及時提出來，否則今后很容易出現(xiàn)糾紛問題。

3、明確交房時間、違約責(zé)任。交首付時，要仔細(xì)看合同中的內(nèi)容，特別是交房時間和違約責(zé)任，要是出現(xiàn)延期交房的話，要求給與賠償。而且關(guān)于交房時間一定要明具體日期，不可只是含糊的寫明具體時間。

4、付款方式是否規(guī)范。交首付時都要支付一些定金，而且需要在簽合同之前交納，要是沒有交定金就不可簽訂合同。所以交定金時，要注意付款方式，一定要有發(fā)票或收據(jù)，而且要在合同中寫明支付方式，金額等。

5、確認(rèn)面積。住房面積很重要，在合同中都有注明具體的面積大小，要是在交房時，發(fā)現(xiàn)住房面積出現(xiàn)很大偏差，如果高于3%以上的話，可以要求房地產(chǎn)退房或賠償損失。