政府拆老房子的政策

1、住房拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)；住房拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評估價格

2、住房拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產(chǎn)+停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村住房拆除后，宅基地將歸誰所有

1、農(nóng)村住房征地拆遷，宅基地歸誰所有：

現(xiàn)在農(nóng)村正在發(fā)展，遇到住房征地拆遷的情況比較常見，小編同事家的住房因為在修建高鐵范圍之內(nèi)就被征收，但給予了補償。其中在國家下發(fā)的《土地管理法》中有規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地進行征收并做出相應(yīng)的補償。當(dāng)遇到農(nóng)村住房征地拆遷的時候，土地被征收之后，宅基地將不屬于農(nóng)民，也不屬于農(nóng)村集體組織所有，而是屬于國家所有！

2、農(nóng)村違建、閑置住房清理，宅基地歸誰所有：

在2017年國家就提出了要開展農(nóng)村住房清理整治工作，主要是清理農(nóng)村違規(guī)違建住房和閑置倒塌住房，這一類的住房將會進行拆除處理，而在住房拆除之后，其宅基地也將會被村集體組織收回！

3、農(nóng)民拆除翻建住房，宅基地歸誰所有：

現(xiàn)在很多農(nóng)民會把之前的老房子進行拆除，然后進行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過農(nóng)民朋友在拆除老房子進行翻建之前一定要先去政府提出申請并獲得住房建設(shè)審批手續(xù)，才可進行重新翻建住房，如果沒有相關(guān)手續(xù)就私自進行翻建的，會被村集體組織收回！