房產證可以加朋友的名字嗎

只要財產擁有者同意，房產證可以加朋友的名字。目前可通過贈與、買賣及析產登記三種方式進行。如父母想在房產證上加子女名字，可挑選住房贈與方式；兄弟姐妹加名的話，可考慮挑選買賣方式。但以上情況均要滿足住房已還清貸款的前提。

房產證加名字去哪里辦

房產證添加名字去房產交易辦理就可以了。

房產證加名注意事項

1、以前大家一想到抄辦理房不動產統(tǒng)一登記。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發(fā)房產證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。

2、辦理加名手續(xù)的時候，原住房產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，并攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進行辦理。

3、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不可夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不可進行。

哪種情況房產證加名字也沒有產權

1、婚前全款買房，只寫一方的名字：

不管是男方還是女方，凡是在婚前自己買房，且登記在自己名下的話， 都屬于婚前財產，就算婚后加上伴侶的名字，這個房子在分割時，伴侶是無法分到的。

2、男方全款購買，房產證在女方一人名下：

不管是婚前還是婚后，如果男方全款購房，但房產證只有女方一人的話，就算是贈予行為，后期只屬于女方財產，男方是無權分割的。

3、婚前貸款買房，登記在一方的名下：

如果貸款買房按貸款出資比例來分割，但房產證只登記其中一個，分割時產房權也僅屬于房產證上登記的這個人。但如果是共同還清貸款的話，擁有這個房子的人就需要向另一方支付一定的補償款。