給新手買(mǎi)房的一些建議 四步選出合適的房子

買(mǎi)房雖然算是人生的大事之一，可對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)，還是非常陌生的。如何買(mǎi)房，怎樣才能買(mǎi)到好房，相信很多人都非常的在意。

1、確定買(mǎi)房區(qū)域

地理位置對(duì)于買(mǎi)房的影響是至關(guān)重要的，總的來(lái)說(shuō)需要考慮到這幾個(gè)方面：離工作單位遠(yuǎn)不遠(yuǎn)；生活上方不方便；后期的保值性；醫(yī)療等各方面的配套是否齊全。

2、獲取購(gòu)房信息

以前，大家買(mǎi)房信息多靠口耳相傳，親朋好友之前相互介紹；或者開(kāi)發(fā)商售樓部的地推活動(dòng)，和普遍宣傳。當(dāng)然這也是現(xiàn)如今購(gòu)房者獲取信息的主要途徑，但是畢竟是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，各類(lèi)房產(chǎn)網(wǎng)站上都會(huì)有詳細(xì)的買(mǎi)房信息和攻略，這些都可以幫助到購(gòu)房者。

3、樓盤(pán)間的相互對(duì)比

在獲取樓盤(pán)項(xiàng)目的信息后，結(jié)合自身的情況，從項(xiàng)目的多個(gè)方面進(jìn)行比對(duì)，比如位置、價(jià)格、優(yōu)惠力度、產(chǎn)權(quán)、開(kāi)盤(pán)及入住時(shí)間、開(kāi)發(fā)商、建筑類(lèi)型、容積率、綠化率、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)型、交通狀況、周邊中小學(xué)、醫(yī)院等配套這些方面做出挑選。

4、確定意向樓盤(pán)，實(shí)地考察

①看項(xiàng)目周邊情況

生活配套是否可以滿(mǎn)足日常需求；規(guī)劃中的配套的工程進(jìn)度；是否存在威脅到生活環(huán)境的配套，比如化工廠、加油站等等；

②售樓部進(jìn)一步了解項(xiàng)目信息

檢驗(yàn)五證是否齊全；看沙盤(pán)圖了解項(xiàng)目具體規(guī)劃；了解周邊中小學(xué)的招生數(shù)量；項(xiàng)目的內(nèi)部配套設(shè)施及規(guī)劃；車(chē)位信息；戶(hù)型需要重點(diǎn)關(guān)注和了解。

③項(xiàng)目工地情況

一般工地都不允許進(jìn)入，可在外圍進(jìn)行觀察，或者在某些樓盤(pán)“工地開(kāi)放日”的時(shí)候可進(jìn)行實(shí)地參觀考察。目的主要是為了檢驗(yàn)工程進(jìn)度，以及實(shí)際樓棟分布及布局是否合理，比如樓間距，樓的高度等等。

通過(guò)上面這四步，基本就可以確定要買(mǎi)那一套房子了。買(mǎi)房是一個(gè)極其需要耐心的過(guò)程，為了對(duì)自己負(fù)責(zé)，每一步都要應(yīng)該認(rèn)真謹(jǐn)慎的對(duì)待。