房貸欠了好幾個月也沒打電話怎么辦 買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)

在當(dāng)今社會個人征信才是最主要的東西，房貸欠了好幾個月也沒打電話怎么辦，房貸會給自己的征信帶來極大的影響，銀行也會提起訴訟，所以盡快的去解決。買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)，下面小編就詳細的給朋友們介紹一下買房應(yīng)該注意的東西，從住房的預(yù)算到住房的購買，合同的簽訂都是很重要的。

房貸欠了好幾個月也沒打電話怎么辦

房貸如果不按時交，銀行會催收甚至?xí)崞鹪V訟。出現(xiàn)房貸銀行首先會催促借款人還款。經(jīng)過催收負債人背負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。

銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產(chǎn)將會被凍結(jié)甚至拍賣。借貸人的抵押房產(chǎn)拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。

買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)

1、理性購房

房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市區(qū)的房子，一窩蜂的去搶，于是市區(qū)的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。

2、產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間

買房子的時候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)是40年的，但是因為那塊地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過了。這就是一個大坑。因為產(chǎn)權(quán)時間較短，房價相對較為便宜。

3、小區(qū)物業(yè)

以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷。

4、水電費是按商用算還是按民用的算

這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚。

個人征信對自己的影響是很大的，房貸欠了好幾個月也沒打電話怎么辦，自己去主動解決，如果給征信帶來污點就麻煩了。如果是銀行沒有打電話，看看是不是電話更換或者是沒有重新登記。買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)，做好購房預(yù)算，考察好住房地段，考察好住房的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)以及周邊的環(huán)境。