房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給兒童嗎

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒童需遵循法定程序，方式包括出讓、贈(zèng)與及繼承。每種方式涉及不同稅費(fèi)與手續(xù)，當(dāng)事人需備齊相關(guān)證件，依法申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，經(jīng)審核后獲得新房產(chǎn)證。

房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給兒童，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)需要向住房登記機(jī)關(guān)提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，然后依法申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，由登記機(jī)關(guān)審核后予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證就可以了。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理住房評(píng)估作價(jià)和住房鑒定，最后辦理過(guò)戶(hù)。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

1、以出讓的方式將住房過(guò)戶(hù)給子女：住房買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈(zèng)與的方式將住房過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式將住房過(guò)戶(hù)給子女。

繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。