國有土地征收補(bǔ)償多少

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十。尚不可使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、征收其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。

國有土地面上拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的

對住房進(jìn)行征收時可得到這些補(bǔ)償：

《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：將住房征收決定作出的市、縣級行政機(jī)關(guān)給予被征收人住房的補(bǔ)償包括：

(一)被征收住房的價值;

(二)由于征收住房造成的搬遷、臨時安置;

(三)由于征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

市、縣級行政機(jī)關(guān)應(yīng)該將獎勵和補(bǔ)助的方法制定出來，給予被征收人獎勵和補(bǔ)助。

住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：給予被征收住房價值的補(bǔ)償，不可夠比將住房征收決定公告發(fā)布的那天被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格更低，需要通過具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)來根據(jù)住房征收評估辦法對被征收住房的價值進(jìn)行評估確定。

看到這里，我們應(yīng)該可以明白，是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)周圍類似房地產(chǎn)的市場價值來對國有土地面上住房的價值進(jìn)行評估確定的。

那么怎樣選定評估機(jī)構(gòu)呢?

《國有土地面上住房征收評估辦法》第四條規(guī)定：應(yīng)該通過被征收人在規(guī)定時間內(nèi)商議的方式來對房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行選定;倘若被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)的商議沒有達(dá)成一致，住房征收部門應(yīng)該通過組織被征收人根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則采用投票或者采取抽簽、搖號等隨機(jī)方式來確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。應(yīng)該由省、自治區(qū)、直轄市來制定具體辦法。