純公積金貸款有什么要求

1、借款人要有城市戶口。

2、平時收入要穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款的能力。

3、有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。

4、有規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押。

5、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險。

6、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

住房公積金買房貸款流程

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審，公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理住房保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

用住房公積金買房要注意什么

1、公積金不可直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當(dāng)作購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理處提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不可高于房款總額，就算公積金賬戶里有50萬，但只要所購住房的總價不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房

如果申請過公積金貸款，那么公積金的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要貸款還沒有還清，配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。