搖號買房對房價的影響

自上一年“9.30”以來，我國超55個城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控方針160余次，樓市調(diào)控層層加碼后進入限購、限貸、限價、限售的“四限年代”。上海出臺新樓盤需公證搖號辦法出售的辦法，在剖析人士看來，或有其他城市跟進，樓市出售監(jiān)管上估計有更多辦法出臺。那么，搖號買房對房價的影響有哪些?

據(jù)我國城市房地產(chǎn)研討院院長謝逸楓介紹，搖號選房、買房是一項我國房地產(chǎn)銷售潛規(guī)則，房企采納這樣的出售辦法，意圖是經(jīng)過房源銷控，制作出房源緊缺、出售火爆的慣用營銷戰(zhàn)略的手法，抵達房價上漲的贏利最大化意圖。

某房地產(chǎn)研討院智庫中心研討總監(jiān)嚴躍進認為，上海出臺相似方針，很大程度上闡明限購下銷售相對趨于正常，但出售環(huán)節(jié)還存許多打擦邊球做法。曩昔開發(fā)商售樓處采納搖號等做法，貓膩太多。在當(dāng)時住所供給量沒有顯著上升狀況下，經(jīng)過公證辦法來搖號，充沛表現(xiàn)了公正公正性，最大化維護購房者權(quán)益 。

某地產(chǎn)首席剖析師張大偉也向中新網(wǎng)記者表明，公證為了避免限價下開發(fā)商定向出售，有利于保證一般人購房，署理或許中介禁絕買自己工作的項目，避免一些暗箱操作。

北京公證搖號買房的方針，意圖是緩解新房與可售房源及開盤出售房源供給不平衡。必定程度上可以暫時性起到控制供需聯(lián)絡(luò)矛盾惡化，避免呈現(xiàn)搶房或許深夜排隊買房，或許是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

從方針影響看，這一規(guī)則是其他調(diào)控方針的彌補，直接影響不大、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控方針。嚴躍進也認為，后續(xù)關(guān)于北京房地產(chǎn)銷售的管控估計還會趨嚴，尤其是出售過程當(dāng)中相似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法的控制。

“關(guān)于房源相對缺乏的城市，怎樣取得購買權(quán)很要害?？此剖枪N售，但房企更簡單控制房源，造成一種新的購房資金添加?！眹儡S進說，北京的做法，估計后續(xù)其他城市可能會跟進。因為相似房子銷售中的拍賣，只適用司法拍賣房，房地產(chǎn)銷售一房一價的限定，使得搖號是最直接有用的控制辦法。

看了上面小編的文章，大家對于搖號買房對房價的影響有哪些是否了解更多了呢?大家還是要根據(jù)搖號買房對房價的影響來挑選自己的投資方向了。