住房公積金斷交會變成商業(yè)貸款嗎

住房公積金斷交會變成商業(yè)貸款，并且會影響貸款利率。連續(xù)斷交三個月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會先責令交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的話，就會被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。

個人住房公積金貸款買房的流程

1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的住房進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核：申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。

7、貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

8、貸款結(jié)清注銷： 貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。